贷款楼房离婚怎么分割

一、贷款楼房离婚怎么分割

1.若那贷款楼房属于夫妻共同财产，通常先由双方商量分割办法，要是商量不拢，法院就会依据具体情形来判决。

2.针对还没还清贷款的楼房，法院一般会判定房屋归其中一方所有，让拿到房子的那方继续把剩余贷款还完。与此同时，要给另一方应得的部分折价补偿。

3.要是双方都想拥有房屋所有权并且同意通过竞价来取得，那就可以用竞价的方式确定房屋归属人，出价高的就能得到房屋并偿还剩余贷款，另一方则获得相应的补偿。

4.倘若这房屋是一方在婚前贷款购买的，登记在他自己名下，婚后一起还贷款的，离婚时房屋归登记产权的那方所有，还没还清的贷款属于登记产权方的个人债务。双方婚后一起还贷款的钱以及相对应财产增值的部分，在离婚时应该按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记产权方给另一方进行补偿。

二、贷款楼房离婚分割有哪些法律规定

根据《民法典》及相关司法解释，贷款楼房离婚分割规则如下：

一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个

人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

双方婚后贷款买房，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中可能会判房子归一方，获得房屋一方补偿另一方，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。

三、贷款楼房离婚分割时债务如何处理

贷款楼房离婚分割时债务按以下原则处理：

若该房产为夫妻共同财产，通常债务也属夫妻共同债务。离婚时，双方可协商分割房产及债务分担，如一方得房并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若房产归一方所有，剩余贷款由其继续偿还，得房方需按房产增值及共同还贷部分给予另一方补偿。

若房产是一方婚前购买，登记在该

方名下，婚后共同还贷，该房产通常为婚前购买方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。离婚时，房产归购买方，剩余贷款为其个人债务，不过购买方要补偿另一方共同还贷及增值部分款项。

当探讨贷款楼房离婚怎么分割时，我们清楚这其中涉及诸多要点。除了房产本身的价值评估，贷款的偿还情况也至关重要。比如，若一方在婚后独自偿还了大部分贷款，在分割时可能会适当多分。还有，房产增值部分如何分配也是关键问题。若房产在婚后有显著增值，增值部分的归属在离婚分割时也需妥善考量。你是否正在为贷款楼房离婚分割的具体细节而烦恼呢？要是对增值部分的计算方式、共同还贷部分的认定等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，帮你理清离婚房产分割的复杂头绪。